Estimation théorique
Rue des Ecoles,45500 Nevoy (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.53)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Ecoles,45500-Nevoy indique un avis de valeur compris entre 144.000€ et 162.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.440€ et 1.620€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 144.000€ et 162.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.433€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.433€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Autry-le-Châtel (45016), comprenant 993 habitants est de 6,62€, soit un loyer théorique mensuel de 662€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,94€, à 8,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 494€ et 887€ avec un indice de confiance de 6.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 144.000€ et 162.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.433€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.433€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Autry-le-Châtel (45016), comprenant 993 habitants est de 6,62€, soit un loyer théorique mensuel de 662€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,94€, à 8,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 494€ et 887€ avec un indice de confiance de 6.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-02-19 | 39 | RUE DES ECOLES | 6 | 124 | 735 | 135000€ | 1089€ |
2019-09-20 | 39 | RUE DES ECOLES | 6 | 124 | 735 | 141500€ | 1141€ |
2022-08-03 | 86 | CHE ETIENNE DOUCET | 7 | 181 | 500 | 265000€ | 1464€ |
2021-05-18 | 5 | RES CLOS DU PLATEAU | 4 | 90 | 559 | 113000€ | 1256€ |
2023-02-03 | 4 | RES CLOS DU PLATEAU | 6 | 124 | 656 | 132000€ | 1065€ |
2020-10-15 | 334 | RUE DU VIEUX BOURG | 2 | 60 | 268 | 150000€ | 2500€ |
2022-06-23 | 151 | CHE DE LA BONNE DAME | 4 | 117 | 142 | 175000€ | 1496€ |
2022-04-22 | 67 | RTE DE GIEN | 2 | 45 | 377 | 37500€ | 833€ |
2022-12-09 | 9 | RES CLOS DU PLATEAU | 5 | 110 | 679 | 123000€ | 1118€ |
2021-12-08 | 73 | RUE DE L EGLISE | 4 | 123 | 612 | 145000€ | 1179€ |
2023-05-10 | 35 | RES CLOS DU PLATEAU | 5 | 110 | 573 | 122000€ | 1109€ |
2020-01-08 | 127 | RTE DE GIEN | 3 | 78 | 525 | 90000€ | 1154€ |
2019-06-06 | 1 | RUE DE L EGLISE | 5 | 106 | 91 | 81000€ | 764€ |
2019-12-12 | 34 | RES CLOS DU PLATEAU | 4 | 90 | 639 | 112000€ | 1244€ |
2022-11-18 | 33 | RES CLOS DU PLATEAU | 5 | 110 | 669 | 120000€ | 1091€ |
2020-05-20 | 140 | RTE DE GIEN | 7 | 163 | 1593 | 193700€ | 1188€ |
2020-12-18 | 22 | RES CLOS DU PLATEAU | 6 | 124 | 683 | 132000€ | 1065€ |
2019-12-17 | 26 | RES CLOS DU PLATEAU | 6 | 124 | 569 | 142000€ | 1145€ |
2021-05-19 | 80 | RUE DES VIGNES | 4 | 115 | 600 | 148000€ | 1287€ |
2023-01-13 | 20 | RES CLOS DU PLATEAU | 4 | 90 | 635 | 115200€ | 1280€ |
2023-05-25 | 15 | RES CLOS DU PLATEAU | 5 | 110 | 632 | 116500€ | 1059€ |
2021-03-30 | 101 | IMP DES BOURASSINS | 5 | 119 | 1068 | 140000€ | 1176€ |
2020-11-27 | 174 | RUE DES VIGNES | 6 | 159 | 851 | 239680€ | 1507€ |
2021-04-12 | 54 | IMP DU COTEAU | 4 | 166 | 1183 | 157000€ | 946€ |
2023-05-12 | 116 | ALL DE BELLEVUE | 3 | 81 | 579 | 130000€ | 1605€ |
2021-04-10 | 4 | RES LE PERRE | 6 | 128 | 628 | 142000€ | 1109€ |
2022-07-26 | 297 | RUE DES VIGNES | 5 | 140 | 534 | 255000€ | 1821€ |
2021-06-19 | 89 | RUE DU VIEUX BOURG | 4 | 90 | 310 | 140000€ | 1556€ |
2020-05-20 | 391 | RUE DE L EGLISE | 3 | 60 | 742 | 115000€ | 1917€ |
2022-11-25 | 230 | RUE DES VIGNES | 3 | 92 | 546 | 98000€ | 1065€ |
2021-06-11 | 40 | CHE DE LA LOIRE | 6 | 139 | 1023 | 154255€ | 1110€ |
2021-03-16 | 423 | RTE DE GIEN | 2 | 58 | 245 | 69270€ | 1194€ |
2019-06-21 | 445 | RTE DE GIEN | 4 | 94 | 500 | 130000€ | 1383€ |
2019-08-30 | 5039 | RTE D ARCOLE | 2 | 56 | 480 | 81000€ | 1446€ |
2021-09-10 | 367 | IMP DES BOURASSINS | 5 | 142 | 618 | 251850€ | 1774€ |
2021-03-06 | 567 | RTE DE GIEN | 6 | 119 | 1288 | 186000€ | 1563€ |
2020-06-27 | 201 | RTE D ARCOLE | 2 | 92 | 671 | 232840€ | 2531€ |
2019-10-18 | 156 | RUE DES MATELOTTES | 4 | 94 | 502 | 129000€ | 1372€ |
2021-09-03 | 152 | RUE DES MATELOTTES | 4 | 94 | 454 | 135000€ | 1436€ |
2019-06-21 | 159 | RUE DES MATELOTTES | 4 | 80 | 331 | 135000€ | 1688€ |
2020-09-25 | 734 | RUE JULES CESAR | 5 | 152 | 500 | 190000€ | 1250€ |
2022-04-15 | 153 | RUE DES MATELOTTES | 5 | 111 | 500 | 235200€ | 2119€ |
2021-05-21 | 208 | RUE DE LA CAVE | 7 | 280 | 1015 | 325000€ | 1161€ |
2019-09-12 | 5348 | RUE DES MATELOTTES | 5 | 106 | 1467 | 160000€ | 1509€ |
2020-01-20 | 249 | RUE DES MATELOTTES | 7 | 175 | 1875 | 245000€ | 1400€ |
2021-09-10 | 374 | RUE DES MATELOTTES | 5 | 138 | 959 | 169300€ | 1227€ |
2023-04-03 | 131 | CHE DE LA GERMINIERE | 5 | 180 | 500 | 401893€ | 2233€ |
2022-09-05 | 218 | RTE D ORLEANS | 5 | 92 | 565 | 171000€ | 1859€ |
2022-10-29 | 31 | CHE DE LA GERMINIERE | 4 | 115 | 500 | 220000€ | 1913€ |
2020-07-30 | 185 | CHE DE GIEN LE VIEUX | 6 | 140 | 813 | 170000€ | 1214€ |
2021-10-08 | 217 | RUE JULES CESAR | 2 | 84 | 832 | 233000€ | 2774€ |
2022-06-03 | 405 | CHE DE LA GERMINIERE | 6 | 94 | 1772 | 173000€ | 1840€ |
2021-01-09 | 9275 | RUE JULES CESAR | 3 | 70 | 1270 | 136500€ | 1950€ |
2021-01-15 | 49 | CHE DES GREFFIERS | 3 | 70 | 967 | 75000€ | 1071€ |
2022-08-02 | 43 | CHE DES GREFFIERS | 5 | 99 | 411 | 180000€ | 1818€ |
2022-06-20 | 10 | IMP DU CLOS VERT | 4 | 79 | 810 | 152500€ | 1930€ |
2023-01-05 | 9026 | CHE DE GIEN LE VIEUX | 2 | 48 | 1029 | 70000€ | 1458€ |
2021-06-18 | 35 | CHE DES GREFFIERS | 4 | 112 | 764 | 200000€ | 1786€ |
2021-03-29 | 5 | IMP DU CLOS VERT | 5 | 98 | 781 | 130000€ | 1327€ |
2022-12-16 | 166 | RTE D ORLEANS | 4 | 89 | 600 | 150000€ | 1685€ |
2021-02-06 | 12 | CHE DES GREFFIERS | 4 | 68 | 1347 | 87000€ | 1279€ |
2021-09-29 | 14 | CHE DE LA COURTAUDIERE | 3 | 83 | 250 | 130000€ | 1566€ |
2022-03-16 | 9064 | CHE DE LA COURTAUDIERE | 2 | 70 | 891 | 90000€ | 1286€ |
2019-07-05 | 10 | IMP DES CHARMILLES | 4 | 89 | 802 | 170000€ | 1910€ |
2019-07-02 | 177 | RUE JULES CESAR | 4 | 90 | 353 | 146300€ | 1626€ |
2023-05-30 | 177 | RUE JULES CESAR | 4 | 90 | 353 | 179300€ | 1992€ |
2020-05-05 | 440 | RTE DE LA BORDE | 7 | 144 | 1539 | 301150€ | 2091€ |
2019-06-13 | 8 | IMP DES CHARMILLES | 4 | 89 | 782 | 165000€ | 1854€ |
2020-09-04 | 173 | RUE JULES CESAR | 4 | 103 | 372 | 163000€ | 1583€ |
2020-12-17 | 175 | RUE JULES CESAR | 5 | 112 | 719 | 190200€ | 1698€ |
2023-04-26 | 43 | CHE DE GIEN LE VIEUX | 1 | 26 | 438 | 33000€ | 1269€ |
2022-11-07 | 3 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 4 | 82 | 602 | 171600€ | 2093€ |
2022-01-18 | 4 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 5 | 88 | 626 | 119000€ | 1352€ |
2020-10-14 | 167 | RUE JULES CESAR | 6 | 169 | 525 | 144500€ | 855€ |
2022-07-13 | 167 | RUE JULES CESAR | 6 | 169 | 525 | 238900€ | 1414€ |
2021-01-15 | 94 | RUE JULES CESAR | 4 | 74 | 1001 | 82000€ | 1108€ |
2020-02-21 | 34 | CHE DE GIEN LE VIEUX | 3 | 60 | 873 | 80000€ | 1333€ |
2021-03-04 | 34 | CHE DE GIEN LE VIEUX | 4 | 62 | 465 | 50000€ | 806€ |
2023-04-07 | 143 | RTE D ORLEANS | 4 | 67 | 451 | 93000€ | 1388€ |
2020-12-29 | 31 | CHE DE GIEN LE VIEUX | 7 | 117 | 745 | 75000€ | 641€ |
2022-03-24 | 90 | RUE JULES CESAR | 5 | 90 | 1001 | 140000€ | 1556€ |
2020-05-30 | 141 | RTE D ORLEANS | 5 | 213 | 777 | 195000€ | 915€ |
2020-05-13 | 281 | RTE DE LA BORDE | 5 | 125 | 995 | 212690€ | 1702€ |
2021-04-16 | 14 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 4 | 67 | 632 | 140000€ | 2090€ |
2021-09-23 | 153 | RUE JULES CESAR | 4 | 63 | 784 | 109000€ | 1730€ |
2021-05-21 | 56 | CHE DES MOULINS A VENTS | 4 | 88 | 188 | 140000€ | 1591€ |
2020-03-13 | 1663 | RTE D ARCOLE | 5 | 156 | 975 | 90000€ | 577€ |
2022-02-05 | 1663 | RTE D ARCOLE | 5 | 156 | 975 | 135000€ | 865€ |
2022-02-18 | 19 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 5 | 78 | 635 | 135000€ | 1731€ |
2021-07-29 | 41 | IMP DE LA CROIX ROULLEAU | 4 | 81 | 382 | 165000€ | 2037€ |
2019-08-07 | 2225 | RTE D OUZOUER | 4 | 88 | 500 | 80535€ | 915€ |
2021-03-13 | 167 | RUE DES FOURCHES | 3 | 77 | 444 | 118000€ | 1532€ |
2021-09-10 | 168 | RUE DE MONTOIRE | 4 | 118 | 922 | 174000€ | 1475€ |
2020-07-16 | 43 | IMP DE LA CROIX ROULLEAU | 4 | 81 | 372 | 151500€ | 1870€ |
2020-08-20 | 45 | IMP DE LA CROIX ROULLEAU | 4 | 81 | 312 | 165000€ | 2037€ |
2022-03-31 | 164 | RUE DES FOURCHES | 4 | 73 | 241 | 50000€ | 685€ |
2019-07-26 | 143 | RUE JULES CESAR | 3 | 70 | 465 | 55000€ | 786€ |
2020-05-20 | 21 | CHE DE GIEN LE VIEUX | 5 | 99 | 805 | 75000€ | 758€ |
2021-11-30 | 131 | RTE D ORLEANS | 4 | 141 | 1487 | 128000€ | 908€ |
2021-01-29 | 130 | RTE D ORLEANS | 2 | 59 | 900 | 83000€ | 1407€ |
2021-02-09 | 3 | CHE DE LA CROIX ROULLEAU | 4 | 93 | 879 | 70000€ | 753€ |
2019-08-02 | 1864 | RTE D ARCOLE | 3 | 87 | 1487 | 119000€ | 1368€ |
2020-10-02 | 18 | CHE DE LA CROIX ROULLEAU | 4 | 94 | 850 | 125000€ | 1330€ |
2021-06-08 | 135 | RUE JULES CESAR | 4 | 85 | 556 | 160000€ | 1882€ |
2022-04-06 | 5 | ALL DE CHATEAU-GAILLARD | 5 | 108 | 896 | 147000€ | 1361€ |
2020-05-18 | 6 | RUE ADRIEN THIBAULT | 5 | 105 | 790 | 169800€ | 1617€ |
2022-07-04 | 4 | ALL DE CHATEAU-GAILLARD | 5 | 108 | 769 | 149500€ | 1384€ |
2023-02-03 | 11 | ALL DE CHATEAU-GAILLARD | 6 | 125 | 721 | 149000€ | 1192€ |
2023-05-15 | 7 | ALL DE CHATEAU-GAILLARD | 5 | 108 | 705 | 151500€ | 1403€ |
2020-10-16 | 10 | ALL DE CHATEAU-GAILLARD | 6 | 125 | 652 | 170000€ | 1360€ |
2020-11-24 | 137 | RUE DES FOURCHES | 2 | 32 | 388 | 40000€ | 1250€ |
2021-07-13 | 15 | ALL DE CHATEAU-GAILLARD | 6 | 125 | 729 | 136000€ | 1088€ |
2023-02-28 | 14 | ALL DE CHATEAU-GAILLARD | 6 | 125 | 772 | 144900€ | 1159€ |
2019-12-11 | 140 | RUE DES FOURCHES | 4 | 81 | 316 | 94000€ | 1160€ |
2019-08-06 | 55 | CHE DE SAINT PIERRE | 4 | 64 | 417 | 92000€ | 1438€ |
2020-03-10 | 57 | CHE DE SAINT PIERRE | 6 | 112 | 845 | 111000€ | 991€ |
2021-06-11 | 1 | ALL DE CHATEAU-GAILLARD | 5 | 108 | 764 | 139000€ | 1287€ |
2023-04-12 | 5 | RUE GEORGES BIZET | 4 | 84 | 402 | 106000€ | 1262€ |
2019-07-23 | 103 | RTE D ORLEANS | 3 | 65 | 562 | 25000€ | 385€ |
2021-04-21 | 1 | RUE GEORGES BIZET | 4 | 89 | 587 | 109500€ | 1230€ |
2022-01-11 | 24 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 84 | 386 | 95000€ | 1131€ |
2022-04-02 | 2 | BEL AIR | 4 | 140 | 238 | 179000€ | 1279€ |
2022-09-10 | 9 | RUE JULES MASSENET | 5 | 101 | 358 | 111000€ | 1099€ |
2021-05-12 | 10 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 84 | 590 | 102500€ | 1220€ |
2023-01-28 | 60 | CHE DE SAINT PIERRE | 4 | 68 | 552 | 103000€ | 1515€ |
2022-02-02 | 6 | RUE GEORGES BIZET | 5 | 101 | 403 | 125000€ | 1238€ |
2021-07-16 | 20 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 101 | 486 | 107000€ | 1059€ |
2023-06-30 | 7 | RUE JULES MASSENET | 5 | 101 | 421 | 108000€ | 1069€ |
2021-09-21 | 18 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 84 | 525 | 147000€ | 1750€ |
2021-09-11 | 12 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 101 | 509 | 110500€ | 1094€ |
2020-06-26 | 4 | RUE GEORGES BIZET | 4 | 84 | 343 | 94000€ | 1119€ |
2021-05-21 | 19 | RUE JULES MASSENET | 5 | 101 | 512 | 113000€ | 1119€ |
2021-10-06 | 3 | RUE JULES MASSENET | 4 | 84 | 486 | 102000€ | 1214€ |
2020-12-08 | 1 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 101 | 492 | 115000€ | 1139€ |
2020-07-23 | 126 | RUE DES FOURCHES | 2 | 50 | 373 | 81000€ | 1620€ |
2021-11-13 | 3 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 84 | 697 | 120000€ | 1429€ |
2021-06-11 | 1 | RUE JULES MASSENET | 5 | 101 | 603 | 111500€ | 1104€ |
2021-04-16 | 23 | RUE JULES MASSENET | 4 | 84 | 544 | 99500€ | 1185€ |
2021-05-31 | 15 | RUE DES HERONS | 6 | 125 | 505 | 110000€ | 880€ |
2022-01-05 | 2 | RUE JULES MASSENET | 5 | 101 | 495 | 108200€ | 1071€ |
2023-03-17 | 25 | RUE JULES MASSENET | 5 | 101 | 586 | 168581€ | 1669€ |
2021-06-04 | 5 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 84 | 598 | 100000€ | 1190€ |
2021-11-19 | 13 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 84 | 514 | 100500€ | 1196€ |
2022-03-25 | 464 | RTE DES HAUTS PAYS | 6 | 152 | 500 | 205000€ | 1349€ |
2022-11-18 | 464 | RTE DES HAUTS PAYS | 6 | 152 | 500 | 250000€ | 1645€ |
2021-07-09 | 11 | RUE DES VERDIERS | 4 | 83 | 498 | 102500€ | 1235€ |
2019-06-12 | 12 | RUE JULES MASSENET | 5 | 101 | 623 | 115000€ | 1139€ |
2023-03-15 | 94 | RTE D ORLEANS | 2 | 34 | 258 | 40000€ | 1176€ |
2020-01-10 | 4 | RUE DES PIVERTS | 4 | 83 | 503 | 115000€ | 1386€ |
2021-04-08 | 17 | RUE DES VERDIERS | 4 | 83 | 454 | 102000€ | 1229€ |